Sadzby hypoték v USA dosiahli najvyššiu úroveň od roku 2000 – Bloomberg
Žiadosti o nákupy domov údajne klesli na niekoľko desaťročí
Americké hypotekárne sadzby na konci minulého mesiaca vyskočili na najvyššiu úroveň za viac ako dve desaťročia, čo podnietila kampaň Federálneho rezervného systému na zvýšenie úrokových sadzieb, informovala v stredu agentúra Bloomberg s odvolaním sa na prieskum Asociácie hypotekárnych bankárov.
Podľa obchodného orgánu sa priemerná 30-ročná fixná úroková sadzba hypotekárnych zmlúv vo vykazovanom období zvýšila o 12 bázických bodov – najviac od polovice augusta – a v piatok dosiahla 7,53 %. Sadzba prekonala 7,5 % prvýkrát od novembra 2000. Minulý rok to bolo o niečo viac ako 5,5 %.
V podmienkach domácností to znamená, že kým 30-ročná hypotéka v hodnote 400 000 USD by minulý rok stála 1 800 USD mesačne, pri súčasnej sadzbe stojí takmer o 1 000 USD viac.
Z prieskumu vyplynulo, že počet žiadostí o kúpu z domu poklesol vo vykazovanom období o 5,7 % na najnižšiu úroveň od roku 1995.
Podľa Mortgage News Daily tento týždeň úrokové sadzby na hypotékach naďalej rástli. Podľa jeho trackera bola 30-ročná fixná hypotekárna sadzba v utorok na úrovni 7,72 %.
Trh s nehnuteľnosťami v USA trpí od začiatku minulého roka v dôsledku viacnásobného zvyšovania úrokových sadzieb zo strany Federálneho rezervného systému a nedávno bol ovplyvnený aj prudkým nárastom výnosov dlhopisov.
Výnosy 10-ročného amerického štátneho dlhopisu, ktoré ovplyvňujú úrokové sadzby hypoték a iné formy pôžičiek, sa v utorok vyšplhali na 4,8 %, čo je najvyššia úroveň od roku 2007, po zverejnení údajov o fluktuácii práce za august. Vykázala vyšší počet voľných pracovných miest, ako sa očakávalo, čo investori považovali za znak pokračujúceho napätia na trhu práce a potenciálnu príčinu ďalšieho zvyšovania úrokových sadzieb.
V súčasnosti prichádzajú z Federálneho rezervného systému zmiešané správy o tom, či tento rok príde k ďalšiemu zvýšeniu úrokových sadzieb. Väčšina amerických predstaviteľov očakáva, že sadzby zostanú zvýšené aj v budúcom roku pri pretrvávajúcich inflačných tlakoch. Fed má v roku 2023 dve zostávajúce politické stretnutia.
